El crecimiento de ofertas inmobiliarias en redes sociales ha encendido las alertas en el Estado de México, particularmente en el municipio de Toluca, donde autoridades y especialistas advierten sobre el aumento de fraudes relacionados con la preventa de departamentos. Este tipo de engaños se ha vuelto más frecuente bajo esquemas conocidos como “inmobiliarias fantasma”, que ofrecen desarrollos inexistentes o sin respaldo legal.
El fraude suele comenzar con anuncios atractivos en redes sociales o sitios de compraventa, donde se promocionan departamentos en preventa a precios muy por debajo del mercado. Los supuestos desarrolladores prometen plusvalía y facilidades de pago para atraer a las víctimas. Sin embargo, detrás de estas ofertas existen irregularidades como ofertas engañosas, contratos irregulares y proyectos inexistentes, lo que dificulta la recuperación del dinero una vez realizado el pago.
En el Valle de Toluca, el uso de plataformas digitales ha facilitado la expansión de estas estafas, donde los estafadores presionan a las víctimas para apartar propiedades con depósitos inmediatos. Los delincuentes crean perfiles falsos, roban imágenes de desarrollos reales y simulan ser asesores inmobiliarios certificados. Se ha detectado que solo una parte del sector cuenta con certificaciones formales, lo que abre la puerta a la operación de empresas irregulares.
Aunque en el Estado de México ya existe una licencia inmobiliaria y un registro oficial para verificar a asesores, su adopción aún es limitada, lo que permite que actores informales continúen operando. Ante ello, se busca impulsar campañas de profesionalización del sector para reducir la incidencia de fraudes y dar mayor certeza a los compradores.
Ante este panorama, la recomendación principal es informarse y validar cada operación, ya que una decisión apresurada puede traducirse en pérdidas económicas significativas. Expertos recomiendan verificar el registro de la inmobiliaria, consultar plataformas oficiales y corroborar la identidad de los asesores antes de firmar cualquier acuerdo.
