En víspera de la Copa Mundial FIFA 2026, la demanda de locales comerciales en zonas emergentes de la Ciudad de México va al alza, pero en espacios más pequeños. De acuerdo con la plataforma Spot2.mx, en colonias como Santa María la Ribera, Doctores, San Rafael, Portales y Escandón, los locales de entre 60 y 120 metros cuadrados son los más demandados y escasos.
Pablo Gadsden, cofundador y director de Crecimiento de Spot2.mx, señaló que la transformación ocurre en micro locales, corredores de alto tránsito y colonias emergentes que absorben a las marcas desplazadas por la saturación y altos costos de Roma, Condesa y Polanco. En Santa María la Ribera, la renta por metro cuadrado pasó de 220 a 400 pesos en dos años, un alza cercana al 50%.
El tipo de negocio que se instala incluye gastronomía de autor, experiencias de nicho, comercio especializado y pop-ups, especialmente en locales menores a 80 m². Estos pop-ups permiten a los aliados y patrocinadores de la Copa Mundial FIFA 2026 tener contacto con los visitantes. En corredores como Polanco, Roma, Condesa y Juárez, la disponibilidad de locales es de apenas 2%, lo que empuja a los operadores hacia el Centro Histórico y centros comerciales.
Santiago Morales, CEO de MoradaUno, explicó que los incrementos de costos operativos, ajustes de operación y alta rotación han generado fricciones entre dueños e inquilinos. Ante ello, la mediación privada emerge como un mecanismo para resolver disputas en semanas, evitando litigios prolongados.
