La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró constitucional el decreto del gobierno de la Ciudad de México que limita el aumento anual de las rentas a la inflación del año anterior. La decisión, tomada al resolver el amparo en revisión 546/2025, busca proteger el derecho a una vivienda digna y mitigar los efectos de la gentrificación.
El Pleno de ministros aprobó los artículos 2448 D del Código Civil capitalino, vigentes desde agosto de 2024, que establecen que los incrementos en alquileres no pueden superar el índice inflacionario. En el debate se argumentó que la falta de control en los costos ha provocado el desplazamiento de la población y amenaza el acceso a la vivienda, un derecho humano constitucional.
La ministra Lenia Batres Guadarrama señaló que en los últimos 20 años el costo del suelo en la capital se ha incrementado en un 800 por ciento. Destacó que la medida asegura una ganancia justa para los propietarios y protege a los inquilinos. Además, indicó que el porcentaje de habitantes con vivienda propia cayó del 71 por ciento en el año 2000 al 50 por ciento en 2020.
Quedó pendiente la resolución sobre el Registro de contratos de arrendamiento, que será ajustado en un proyecto del ministro presidente Hugo Aguilar. En otro asunto, la Corte validó una pena de hasta 70 años de prisión por homicidio calificado en Morelos, al considerar que no vulnera el derecho a la reinserción social si el Estado garantiza condiciones adecuadas durante el encarcelamiento.
