El costo por metro cuadrado de las viviendas en la Ciudad de México ha aumentado entre 10 mil y 17 mil pesos en los últimos ocho años, según una estimación de la plataforma Inmuebles24. El incremento más alto, de poco más de 17 mil pesos, se registró en inmuebles nuevos, mientras que en preventa subió 10 mil y en usadas 12 mil, de acuerdo con el comunicado de la empresa.
Zonas con mayor diferencia entre vivienda nueva y usada
El análisis, basado en los anuncios publicados en Inmuebles24 para la capital y su zona conurbada, tomó como referencia una vivienda de 65 metros cuadrados con dos habitaciones. Entre las colonias con mayor brecha de precio entre nuevo y usado destacan:
- Moctezuma Primera Sección, en Venustiano Carranza: el metro cuadrado nuevo cuesta 36 mil 908 pesos y el usado 19 mil 038.
- Zacahuitzco, en Benito Juárez: el metro cuadrado nuevo cuesta 59 mil 686 y el usado 29 mil 885.
- Buenavista, en Cuauhtémoc: el metro cuadrado nuevo cuesta 55 mil 286 y el usado 26 mil 972.
- Observatorio, en Miguel Hidalgo: el metro cuadrado nuevo cuesta 58 mil 001 y el usado 27 mil 119.
Colonias con menor variación de precios
En contraste, algunas colonias muestran diferencias mínimas entre vivienda nueva y usada. En la colonia Del Carmen, en Coyoacán, el metro cuadrado nuevo cuesta 80 mil 211 pesos y el usado 79 mil 181. En Manzanastitla, en Cuajimalpa, el precio nuevo es de 43 mil 624 pesos y el usado de 42 mil 551.
Inmuebles24 señaló que el precio de las viviendas en la Ciudad de México es uno de los más cotizados por ser la capital del país y la entidad donde se concentra gran parte de la actividad económica, social, cultural y política. Las estimaciones se generaron con la base de datos de los anuncios publicados en la plataforma.
El aumento sostenido en los precios refleja la demanda en zonas céntricas y de alta plusvalía, aunque la brecha entre nuevo y usado varía significativamente según la colonia. Los interesados en adquirir una vivienda pueden consultar los precios actualizados en la plataforma para tomar decisiones informadas.
