La Fiscalía General de Justicia (FGJ) de la Ciudad de México ha puesto en marcha un plan estratégico para combatir el alarmante incremento de fraudes relacionados con inversiones, rentas y ventas fantasma de inmuebles. En la actualidad, se analizan más de 600 carpetas de investigación, cuyo impacto económico global asciende a cerca de mil millones de pesos.
Estrategia contra fraudes de múltiples víctimas
Como parte de la estrategia denominada Contra fraudes de múltiples víctimas, la FGJ investiga 675 expedientes vinculados con distintas modalidades de estafa, especialmente aquellas cometidas a través de redes sociales, donde los delincuentes ofertan propiedades inexistentes o proyectos inmobiliarios fraudulentos.
Caso del asilo Nuevo Amanecer
Uno de los casos más recientes ocurrió en la alcaldía Coyoacán, donde la supuesta venta de una casa en una zona residencial resultó ser un fraude millonario. En anuncios publicados en Facebook se promocionaba: “Se vende casa en zona residencial de la Ciudad de México, caseta de vigilancia y cuenta con 200 metros”, pero la propiedad correspondía en realidad al asilo de ancianos Nuevo Amanecer.
De acuerdo con la indagatoria CI-FICOY/UAT-COY-5/UI-1 S/D/00466/03-2024, una mujer de origen brasileño utilizó documentos apócrifos para vender el inmueble a distintas personas, obteniendo ganancias millonarias. Los empleados del asilo aseguraron desconocer la investigación. Una de las víctimas relató a Imagen Noticias que la presunta defraudadora impedía el acceso al inmueble con pretextos como que los ancianos aún no sabían que se iba a vender.
La mujer, identificada como Daniela 'N', fue detenida por la Policía de Investigación (PDI) cuando presuntamente intentaba tramitar una visa en las inmediaciones de la Embajada de Estados Unidos para abandonar el país.
Fugas frustradas
Otro caso investigado involucra a Gustavo 'N', detenido el 2 de mayo en el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México cuando intentaba escapar. Está acusado de estafar a una mujer de la tercera edad en 2017 con la venta de un supuesto departamento en la alcaldía Miguel Hidalgo. Según la indagatoria CI-FDF/T/UI-1S/D/00839/10-2019, el imputado mostró planos de un supuesto desarrollo inmobiliario en la calle Lago Estefanía y convenció a la víctima de firmar un contrato de compraventa por cinco millones de pesos. Actualmente, el predio permanece abandonado y con acumulación de agua.
Detenciones y estafas piramidales
Hasta el momento, la FGJ ha logrado la detención de 17 personas relacionadas con fraudes de múltiples víctimas. Entre ellas se encuentra Patrik 'N', señalado no solo por el esquema de renta y venta fantasma de inmuebles, sino también por encabezar una presunta estafa piramidal mediante la empresa Meta Change, con la que habría defraudado a 205 personas. Las investigaciones apuntan a que el imputado rentaba departamentos mediante plataformas de hospedaje temporal para mostrar inmuebles inexistentes a posibles compradores o captar inversionistas. Su oficina central operaba en Paseo de la Reforma 509, donde también arrendaba departamentos que presuntamente utilizaba para cometer fraudes. Sus estafas ascienden a un monto estimado de 181 millones de pesos.
Como parte de la estrategia, la FGJ busca ejecutar órdenes de aprehensión contra otras 27 personas presuntamente involucradas en este tipo de delitos. Además, las autoridades pretenden impulsar mecanismos para recuperar el dinero de las víctimas, aunque ello implicaría que algunos imputados puedan enfrentar procesos fuera de prisión mediante acuerdos reparatorios.
El coordinador General de Investigación Estratégica, Jorge Emilio Iruegas, explicó que el monitoreo constante será clave para evitar reincidencias: “Obviamente nadie impedirá que estas personas volvieran a delinquir o generar esquemas de esa naturaleza, pero al tenerlos monitoreados y al hacer más masiva la investigación eficaz de esta institución y recuperar recursos, si lo vuelven a hacer, vuelven a denunciar y los volvemos a agarrar.”
