El centro comercial Mitikah, inaugurado hace pocos años, se ha consolidado como uno de los destinos más emblemáticos del sur de la Ciudad de México, con una afluencia anual de 22.7 millones de visitantes. Sin embargo, este complejo es solo una pieza de un portafolio mucho más amplio de Fibra Uno (FUNO), el fideicomiso de inversión en bienes raíces que opera al menos 33 centros comerciales en la capital del país y el Estado de México, según información de la empresa.
Presencia de FUNO en la Ciudad de México
En la CDMX, FUNO cuenta con 18 propiedades comerciales distribuidas en diversas alcaldías. Entre ellas se encuentran Portal San Ángel (Álvaro Obregón), Plaza Central (Iztapalapa), Pabellón Cuemanco (Tlalpan), Portal Centro (Cuauhtémoc), Patio Tlalpan (Tlalpan), Patio Universidad (Benito Juárez), Portal Lomas Estrella (Iztapalapa), Pabellón Cuauhtémoc (Cuauhtémoc), Parques Polanco (Miguel Hidalgo), Patio Revolución (Álvaro Obregón), Patio Clavería (Azcapotzalco), Patio Santa Fe (Álvaro Obregón), Mitikah (Benito Juárez), Patio Churubusco (Coyoacán), Terrazas Pedregal (Coyoacán), Portal Vallejo (Azcapotzalco), Plaza Misterios (Gustavo A. Madero) y Súper Plaza La Viga (Venustiano Carranza).
La estrategia de FUNO combina formatos de gran escala, como Mitikah, Portal San Ángel y Plaza Central, que ofrecen una amplia gama de tiendas, entretenimiento y servicios, con formatos de cercanía como Patio y Pabellón, enfocados en satisfacer necesidades cotidianas de comunidades específicas. Esta diversificación le permite atender tanto a consumidores que buscan experiencias completas como a quienes requieren compras rápidas y servicios básicos.
Centros comerciales en el Estado de México
En el Estado de México, FUNO opera 15 propiedades, principalmente en municipios del área metropolitana del Valle de México. La lista incluye Centro Lago de Guadalupe (Tlalnepantla de Baz), El Cortijo Ixtapaluca (Ixtapaluca), Patio Valle de Chalco (Valle de Chalco Solidaridad), Gran Patio Texcoco (Texcoco), Gran Patio Ecatepec (Ecatepec de Morelos), Patio Ecatepec (Ecatepec de Morelos), Patio Interlomas (Huixquilucan), Plaza Cañada Huehuetoca (Huehuetoca), Patio Toluca (Toluca), Patio Cuautitlán (Cuautitlán), Portal Cuautitlán (Cuautitlán), Pabellón Río de los Remedios (Ecatepec de Morelos), Samara Satélite (Naucalpan de Juárez), Patio Ayotla (Ixtapaluca) y Patio Chimalhuacán (Chimalhuacán).
A diferencia de los grandes centros en zonas corporativas o residenciales de la CDMX, los desarrollos en el Edomex se ubican en municipios de alta densidad poblacional, funcionando como puntos clave de consumo, servicios y entretenimiento para las comunidades locales.
Presencia nacional de FUNO
Según el Reporte Anual 2025 de Fibra Uno, el portafolio comercial de la compañía abarca 27 estados de México, con 2.77 millones de metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR) ocupada al cierre del año. La mayor concentración se encuentra en el Valle de México: la CDMX lidera con 585,623 metros cuadrados de ABR ocupada, seguida del Estado de México con 438,184 metros cuadrados. Otras entidades destacadas son Quintana Roo (246,871 m²), Nuevo León (212,625 m²), Jalisco (206,788 m²), Querétaro (149,840 m²), Chiapas (130,075 m²), Chihuahua (98,944 m²), Veracruz (73,728 m²) y Sonora (71,108 m²).
En términos de ingresos consolidados —que incluyen los segmentos industrial, comercial y de oficinas—, el 79% proviene de cinco estados: CDMX (30%), Estado de México (28%), Jalisco (9%), Nuevo León (7%) y Querétaro (5%).
FUNO en el ranking de Expansión
En el ranking Las 500 empresas más importantes de México 2026, elaborado por Expansión, FUNO ocupa la posición 174, con ingresos de 30,508 millones de pesos en 2025, un crecimiento del 7.6% frente a 2024. La empresa cuenta con 969 empleados y es la firma de servicios inmobiliarios mejor posicionada en la lista.
FUNO opera como una FIBRA (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces) y cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores. Su propiedad está distribuida entre inversionistas que poseen Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI), aunque el control estratégico se mantiene vinculado a las familias El-Mann y Attié, fundadoras del fideicomiso, según el Reporte Anual 2025.
