Brugada impulsa reforma constitucional para contener la gentrificación en la capital
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, presentó este martes una iniciativa de reforma constitucional que busca contener el avance de la gentrificación y garantizar rentas justas y asequibles para los capitalinos. La propuesta, que será discutida en el Congreso local, establece que los precios de las rentas no podrán incrementarse por encima de la inflación anual reportada por el INEGI.
Protección para dos millones de capitalinos
La mandataria capitalina detalló que esta medida busca proteger específicamente a dos millones de personas que habitan en vivienda rentada en la ciudad, lo que representa aproximadamente uno de cada cuatro habitantes de la capital. En las alcaldías centrales de Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez, la situación es aún más crítica, con uno de cada diez residentes viviendo en inmuebles arrendados.
"El fenómeno de la vivienda en alquiler va en aumento", afirmó Brugada durante la presentación de la iniciativa. "Entre 2010 y 2020, aumentó en 135 mil el número de personas que rentan, aunado al incremento de más del 30 por ciento en el precio de la renta en algunas zonas de la ciudad".
Cuatro ejes fundamentales de la reforma
La iniciativa presentada por Brugada incluye cuatro ejes principales que conforman la primera etapa de un proceso más amplio:
- Reforma constitucional: Elevar a rango constitucional la limitación de incrementos en rentas al nivel de la inflación anual.
- Política integral de vivienda: Establecer la obligación gubernamental de articular políticas para incrementar significativamente la oferta de vivienda asequible.
- Defensoría Inquilinaria: Crear un organismo especializado para atender conflictos entre arrendadores e inquilinos mediante mecanismos de mediación.
- Padrón digital de rentas: Implementar un registro digital donde los arrendadores deberán registrar sus operaciones, garantizando el cumplimiento de los contratos.
Defensa de la propiedad privada
Brugada rechazó categóricamente las acusaciones de que esta iniciativa pretende vulnerar el principio de propiedad privada en la Ciudad de México. "Lo rechazo tajantemente", afirmó la jefa de Gobierno. "Tanto en esta propuesta de reforma constitucional como en la próxima propuesta de Ley de Rentas Justas, de ninguna manera se afecta la propiedad privada".
La mandataria argumentó que, por el contrario, la propuesta otorga certeza jurídica tanto a la propiedad como a los procesos de renta, estableciendo reglas claras para todos los involucrados en el mercado inmobiliario de la capital.
Segunda etapa: Ley de Rentas Justas
La iniciativa presentada este martes constituye solo la primera fase de un proceso más amplio. La segunda etapa contempla la presentación de la Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, que desarrollará con mayor detalle los mecanismos para garantizar el acceso a vivienda digna en la capital.
El secretario de Vivienda de la CDMX, Inti Muñoz, respaldó la iniciativa señalando que "se garantiza el derecho a la vivienda y se combate el proceso de desplazamiento" que afecta a numerosas familias capitalinas.
Calendario legislativo
Brugada anticipó que tanto la reforma constitucional como la futura ley podrían comenzar a discutirse en septiembre, coincidiendo con el inicio del nuevo periodo legislativo en el Congreso capitalino. "Todo esto se va a resolver, yo pienso que a más tardar en septiembre", señaló la mandataria, aunque dejó abierta la posibilidad de periodos extraordinarios para acelerar el proceso.
La iniciativa representa uno de los esfuerzos más significativos de la actual administración para enfrentar el creciente problema de la gentrificación en la Ciudad de México, fenómeno que ha desplazado a numerosas familias de sus barrios tradicionales debido al aumento desmedido de los precios de renta en zonas centrales y estratégicas de la capital.
