Alerta Máxima en la Capital: Los 'Monta Rentas' Engañan a Buscadores de Vivienda
Rentar una vivienda en la Ciudad de México se ha convertido en un desafío cada vez más complejo y riesgoso. En fechas recientes, el Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la CDMX ha emitido una alerta urgente sobre los denominados 'monta rentas', una modalidad de estafa que está afectando de manera significativa a personas que buscan casa o departamento a través de aplicaciones de alquiler y plataformas digitales.
El Auge de los Fraudes Inmobiliarios en la Era Digital
El crecimiento explosivo de esta clase de estafas está íntimamente vinculado con la proliferación de anuncios inmobiliarios en redes sociales y apps especializadas. Muchos ciudadanos optan por buscar vivienda directamente con propietarios, con el objetivo de eludir el pago de comisiones a agencias inmobiliarias. No obstante, esta práctica, aunque económica, abre ampliamente la puerta a fraudes sofisticados y bien organizados.
Datos proporcionados por el portal especializado propiedades.com indican que, durante el segundo trimestre del año 2025, se registraron 660 casos de fraude inmobiliario en todo el territorio nacional. Aunque esta cifra representa una reducción del 21% en comparación con las 836 víctimas contabilizadas en el trimestre anterior, las autoridades enfatizan que el problema persiste y requiere atención constante.
Mecanismos de Operación de los 'Monta Rentas' en la CDMX
Los delincuentes utilizan principalmente redes sociales, como Marketplace de Facebook, para publicar anuncios de casas o departamentos en renta. De acuerdo con testimonios de autoridades y expertos del sector inmobiliario, el fraude inicia con publicaciones que parecen extremadamente atractivas por dos razones fundamentales:
- Las propiedades están ubicadas en zonas de alta demanda residencial.
- Se ofrecen a un precio notablemente más bajo que el promedio del mercado.
Entre las colonias que frecuentemente aparecen en estos anuncios fraudulentos se encuentran:
- Roma
- Condesa
- Del Valle
- Narvarte
- Escandón
Para otorgar credibilidad a la oferta, los estafadores emplean fotografías reales de inmuebles. En ciertos casos, descargan imágenes desde internet o portales inmobiliarios; en otros, toman fotos de fachadas de edificios modernos situados en zonas con alta plusvalía.
El Desarrollo Paso a Paso del Fraude
Cuando una persona interesada contacta al supuesto arrendador, el fraude comienza a desplegarse de manera metódica. En primer lugar, el delincuente proporciona detalles específicos del inmueble: ubicación exacta, tamaño, número de habitaciones y precio de la renta. Además, menciona requisitos aparentemente normales para arrendar la vivienda, como depósito de garantía, comprobantes de ingresos o identificación oficial.
El siguiente paso crucial es generar una sensación de urgencia. El supuesto propietario asegura que existen varios interesados en el inmueble, por lo que solicita un anticipo para apartarlo o incluso el pago adelantado de la renta completa.
Para generar confianza adicional, los estafadores pueden enviar fotografías de identificaciones oficiales, documentos falsificados o contratos simulados. Sin embargo, en numerosos casos, estos documentos pertenecen a víctimas anteriores o fueron obtenidos de manera ilícita en internet.
Una vez que la persona realiza la transferencia o depósito bancario, el fraude se consuma. El estafador elimina su perfil de la plataforma, bloquea al contacto y desaparece por completo con el dinero, dejando a la víctima sin recursos y sin vivienda.
Recomendaciones Clave para Evitar Caer en Fraud
Ante el incremento sostenido de los 'monta rentas', el Consejo Ciudadano de la Ciudad de México ha compartido una serie de recomendaciones esenciales para evitar convertirse en víctima de este tipo de fraude inmobiliario. Entre las principales medidas preventivas se encuentran:
- No realizar depósitos anticipados sin haber visitado personalmente el inmueble.
- Verificar de manera exhaustiva que la persona que renta sea realmente el propietario o representante legal autorizado.
- Desconfiar activamente de precios demasiado bajos en comparación con el promedio de la zona.
- Revisar minuciosamente si las fotografías del anuncio aparecen en otros portales, lo que podría indicar que fueron robadas o duplicadas.
- Solicitar documentos oficiales del inmueble, como escrituras notariadas o comprobantes de propiedad vigentes.
- Evitar cualquier tipo de presión para realizar pagos inmediatos o bajo coacción.
También se recomienda encarecidamente realizar las operaciones de renta a través de agencias inmobiliarias registradas y con buena reputación, ya que estas empresas cuentan con procesos de verificación rigurosos que reducen sustancialmente el riesgo de fraude.
Quienes sospechen de un anuncio fraudulento o hayan sido víctimas de esta modalidad de estafa pueden solicitar apoyo inmediato al Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la CDMX, el cual ofrece asesoría gratuita las 24 horas del día a través del teléfono 55 5533 5533.
