Brugada anuncia ofensiva contra corrupción inmobiliaria en la capital
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, presentó este martes un programa integral diseñado para prevenir el fraude y la corrupción en el sector inmobiliario de la capital. El mecanismo contempla la revisión exhaustiva tanto de construcciones ya edificadas como de obras recientes, con el objetivo de verificar el estricto cumplimiento de la normatividad urbana y eliminar espacios de discrecionalidad en el desarrollo urbano.
Objetivo: evitar la repetición del Cártel Inmobiliario
Durante una conferencia de prensa, la mandataria capitalina sostuvo que la construcción ilegal y las prácticas que violan la regulación representan "uno de los temas más relevantes para la Ciudad de México". Detalló que el propósito central del programa es combatir el fraude inmobiliario, permitiendo que la población pueda conocer de manera inmediata si una construcción opera dentro o fuera de la ley.
"Buscamos evitar que se repitan prácticas que dieron origen al llamado Cártel Inmobiliario, ligado al PAN en la CDMX, donde se autorizaban edificaciones por encima de lo permitido", afirmó Brugada con contundencia.
Revisión retrospectiva y carácter preventivo
La jefa de Gobierno explicó que el mecanismo no se limitará a supervisar nuevas edificaciones, sino que implicará una revisión retrospectiva de lo ya construido para garantizar que se haya respetado la normatividad vigente en cada momento. "Esto no es cualquier cosa; significa revisar a fondo cómo y qué se está construyendo en la ciudad", subrayó.
Precisó que el programa tendrá un carácter fundamentalmente preventivo, pues transparentará toda la información sobre las obras en curso. "La gente tiene derecho a saber qué está ocurriendo y cómo el gobierno puede detectar un fraude inmobiliario", declaró Brugada, quien criticó que en el pasado la detección de estos ilícitos ocurría de manera reactiva, usualmente tras algún siniestro que derivaba en investigaciones posteriores.
"No podemos esperar a que ocurra una tragedia para actuar", sentenció la mandataria, añadiendo que su administración trabaja para establecer un mecanismo permanente que verifique que cualquier obra esté debidamente permitida y cumpla con la ley.
Apoyo de la Secretaría de Planeación
El titular de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (METRÓPOLIS), Pablo Enrique Yanes Rizo, respaldó el anuncio y señaló que una de las principales lecciones del fenómeno del Cártel Inmobiliario es la necesidad imperante de implementar políticas de no repetición que prevengan de manera estructural la corrupción en el sector.
"No se trata solo de reparar el daño, sino de garantizar que estas prácticas no se repitan. Hoy en la ciudad, el fraude y la corrupción inmobiliaria son delitos graves, y existe una demanda legítima de la población para poder adquirir un inmueble con plena certeza jurídica", manifestó el funcionario.
Agregó que la certeza jurídica protege por igual a compradores y a desarrolladores que cumplen escrupulosamente con la normativa. Anunció que se desarrollará un programa específico de prevención de conductas ilícitas en materia inmobiliaria, orientado a proteger a la ciudadanía y fortalecer el cumplimiento de la ley, al tiempo que se evitan prácticas que generan competencia desleal dentro del mercado.
Contexto: El caso del Cártel Inmobiliario
El caso del Cártel Inmobiliario, formalizado públicamente por la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJ-CDMX) en agosto de 2022, describe una extensa red de corrupción que operó principalmente entre 2012 y 2022, con epicentro en la alcaldía Benito Juárez.
Según datos presentados inicialmente por Ulises Lara López y ratificados por la actual fiscal general capitalina, Bertha Alcalde Luján, la red involucró a exfuncionarios que autorizaron la construcción de al menos 264 pisos excedentes en 130 inmuebles, generando ganancias ilícitas estimadas en mil millones de pesos.
El avance del caso ha estado marcado por detenciones clave:
- Luis Vizcaíno fue capturado en julio de 2022.
- Nicias Aridjis fue detenido en octubre de 2022.
Por su parte, el exalcalde panista Christian Von Roehrich fue detenido en abril de 2023 en la frontera con Estados Unidos tras meses de estar prófugo. A inicios de 2026, continúa bajo proceso judicial por los delitos de asociación delictuosa y uso ilegal de atribuciones.
Actualmente, bajo el liderazgo de la fiscal Alcalde Luján, la Fiscalía mantiene la investigación activa con 55 líneas de investigación y más de 22 carpetas abiertas, demostrando la complejidad y alcance de este esquema de corrupción que ahora el gobierno de Brugada busca erradicar de raíz.
