CDMX implementará programa preventivo contra fraude inmobiliario y corrupción urbana
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, ha anunciado que su administración está desarrollando un programa de carácter preventivo para combatir el fraude inmobiliario y erradicar las prácticas de corrupción en el desarrollo urbano de la capital. La mandataria capitalina destacó que la construcción ilegal y las violaciones a la normatividad urbana representan uno de los principales desafíos para la ciudad, por lo que esta nueva iniciativa buscará transparentar la información sobre las obras en curso y facilitar que la ciudadanía pueda verificar si un proyecto cumple con la ley.
Transparencia y prevención como ejes centrales
"Estamos preparando un programa que combata el fraude inmobiliario, cuyo objetivo no solo será que la población pueda saber de manera inmediata si una construcción está dentro o fuera de la ley, sino evitar que se repitan prácticas que dieron origen al llamado Cártel Inmobiliario, donde se autorizaban edificaciones por encima de lo permitido", subrayó Brugada. Explicó que la estrategia incluirá la revisión exhaustiva de edificaciones ya concluidas y de obras recientes, con el fin de verificar el cumplimiento de la normatividad vigente y eliminar espacios para la discrecionalidad.
"Esto no es cualquier cosa; significa revisar a fondo cómo y qué se está construyendo en la ciudad", puntualizó la jefa de Gobierno. El programa tendrá un enfoque preventivo y no reactivo, con el propósito de evitar que las irregularidades sean detectadas solo después de siniestros o tragedias. "La gente tiene derecho a saber qué está ocurriendo y cómo el gobierno puede detectar un fraude inmobiliario", afirmó.
Lecciones del pasado y mecanismos de supervisión
Brugada recordó que en el pasado, diversas irregularidades salieron a la luz tras investigaciones posteriores a incidentes graves, lo que evidenció la existencia de edificaciones que no respetaban los límites legales. "Fue así como empezaron a aparecer señales de edificios construidos sin respetar los límites establecidos. No podemos esperar a que ocurra una tragedia para actuar", advirtió.
En ese sentido, sostuvo que su administración trabaja en la construcción de un mecanismo permanente de supervisión para garantizar que cualquier obra esté permitida, cumpla con la ley y se mantenga bajo vigilancia continua. "Tenemos que prepararnos y actuar de manera preventiva", enfatizó.
Fortalecimiento de la certeza jurídica y protección a compradores
El titular de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis), Pablo Enrique Yanes Rizo, señaló que una de las principales lecciones del llamado Cártel Inmobiliario es la necesidad de impulsar políticas públicas orientadas a la no repetición, que vayan más allá de la sanción y la reparación del daño.
"No se trata solo de reparar el daño, sino de garantizar que estas prácticas no se repitan. Hoy en la ciudad, el fraude y la corrupción inmobiliaria son delitos graves, y existe una demanda legítima de la población para poder adquirir un inmueble con plena certeza jurídica, con la seguridad de que lo que se oferta se cumpla y que el precio pactado sea respetado", expuso.
Agregó que fortalecer la certeza jurídica no solo protege a quienes adquieren una vivienda, también contribuye a una convivencia urbana más ordenada, al consolidar la confianza en las instituciones y en los procesos de desarrollo urbano.
Impacto en el sector y competencia desleal
Yanes Rizo añadió que el programa en preparación estará enfocado en la prevención de conductas ilícitas en el sector inmobiliario y en el fortalecimiento del cumplimiento de la ley, con el fin de proteger tanto a compradores como a desarrolladores que sí respetan la normatividad.
"Estas prácticas afectan directamente a quienes compran, pero también perjudican a los desarrolladores que sí cumplen con la normatividad, al generar una competencia desleal, abusiva y contraria a las reglas que como ciudad nos hemos dado", sostuvo el funcionario.
El programa preventivo contra el fraude inmobiliario y la corrupción urbana representa un paso significativo hacia la transparencia y el orden en el desarrollo de la Ciudad de México, buscando evitar los errores del pasado y garantizar un crecimiento urbano sostenible y legal.
