Chema Martínez impulsa iniciativa contra rentas excesivas en Guadalajara
Ante el encarecimiento acelerado de la vivienda en la capital jalisciense, el regidor de Morena, José María "Chema" Martínez, ha presentado una propuesta legislativa que busca establecer un tope legal a los incrementos anuales de arrendamiento, vinculándolos estrictamente al índice inflacionario oficial.
Una respuesta jurídica, no populista
Según el edil morenista, la iniciativa no representa un gesto populista, sino una respuesta jurídica respaldada por un criterio reciente de la Suprema Corte de Justicia de la Nación. Este criterio validó la constitucionalidad de fijar límites a los aumentos de renta bajo el principio del derecho a la vivienda digna.
"El derecho a la vivienda no es solamente adquirir una casa; también es poder rentar sin que el mercado especulativo te expulse de tu ciudad", expresó Martínez durante la presentación de su propuesta.
Detalles de la iniciativa
La propuesta plantea que el Ayuntamiento de Guadalajara eleve al Congreso del Estado una reforma al Código Civil de Jalisco con los siguientes elementos clave:
- Las rentas solo podrán incrementarse una vez al año
- Los aumentos nunca podrán superar la inflación oficial
- No implica gasto público ni subsidios
- No establece controles arbitrarios
- Busca dar certeza jurídica tanto a arrendatarios como a propietarios
El problema del desplazamiento urbano
Martínez advirtió que el encarecimiento inmobiliario está desplazando a jóvenes, trabajadores y familias de ingresos medios y bajos hacia la periferia de la ciudad. En estas zonas, según el regidor, escasean los servicios públicos, la movilidad eficiente y las condiciones dignas de vida.
"Hoy el mercado inmobiliario voraz no ha permitido garantizar el derecho a una vivienda digna. Las rentas en Guadalajara son excesivamente caras y eso está expulsando a la gente de sus propios barrios", señaló con preocupación.
Antecedentes legislativos
El regidor recordó que en la pasada legislatura, como diputado local, impulsó la reforma que consagró expresamente el derecho a una vivienda digna en el artículo 4º de la Constitución de Jalisco. Este antecedente, según Martínez, permite ahora avanzar hacia instrumentos concretos de protección para los ciudadanos.
Desde entonces, ha mantenido una agenda constante en materia de vivienda, denunciando lo que popularmente ha llamado las "pinches rentas caras", un término que refleja el malestar social frente a los precios desproporcionados del arrendamiento.
Del discurso a la norma
Con esta nueva iniciativa, la discusión sobre las rentas en Guadalajara pasa del discurso político a la norma jurídica. El objetivo es establecer límites claros al incremento de las rentas como mecanismo de justicia social y garantía de derechos constitucionales.
El debate apenas comienza en el ámbito legislativo, pero el mensaje del regidor morenista es contundente: "No se trata de intervenir el mercado privado, se trata de hacer efectivo un derecho constitucional y de hacer justicia social".
La propuesta subraya que la vivienda no puede seguir tratándose únicamente como mercancía cuando la Constitución la reconoce como un derecho fundamental para todos los ciudadanos.
