La Asamblea Constituyente de la Ciudad de México debate este miércoles la inclusión del cobro de plusvalía en la Nueva Ley de Vivienda, aprobada ayer por la Asamblea Legislativa local. La medida busca que las inmobiliarias retribuyan a la ciudad parte de los beneficios obtenidos al construir en zonas de alto valor del suelo, destinando esos recursos a mejorar servicios en áreas marginadas.
Posturas divididas entre constituyentes
El artículo 21, inciso C, fracción 7 del proyecto de Constitución local establece que los desarrolladores inmobiliarios deben contribuir al desarrollo urbano. La constituyente del PRD, Cecilia Soto, explicó que se trata de una compensación por el impacto de las obras y una recuperación de la inversión pública que incrementa el valor de las propiedades.
Por el contrario, el PAN, representado por Ernesto Cordero, criticó el término "plusvalía" por considerarlo de origen marxista y señaló que los resultados de este impuesto en otros países han sido mixtos, con casos de éxito y fracaso. Cordero advirtió que la redacción actual podría obligar a todos los ciudadanos a pagar, no solo a las inmobiliarias.
Gabriel Quadri, de Nueva Alianza, calificó la redacción como "confiscatoria y atentatoria contra la propiedad privada", aunque reconoció que el esquema de cobro de plusvalías funciona en algunos países latinoamericanos.
Votación incierta en la Comisión de Desarrollo
En una encuesta previa, seis constituyentes se manifestaron a favor de la propuesta, siete en contra y el resto condicionó su voto a una corrección en la redacción. El tema será debatido este martes en la Comisión de Desarrollo de la Asamblea Constituyente y, de ser aprobado, pasará al pleno para su votación final.
La Nueva Ley de Vivienda fue aprobada ayer por la ALDF en medio del boom inmobiliario que vive la capital, con la construcción de centros comerciales y edificios de más de 20 pisos. La iniciativa busca que las inmobiliarias contribuyan a mitigar el impacto urbano y a financiar mejoras en zonas vulnerables.
