El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece créditos hipotecarios que pueden superar el millón de pesos, siempre que el trabajador cumpla con ciertos requisitos de salario, capacidad de pago y situación laboral. Según el simulador del propio instituto, una persona con ingresos mensuales de aproximadamente 31 mil pesos y menos de 55 años podría obtener un crédito de hasta 1 millón 9 mil pesos, con una tasa de interés cercana al 10.45% y un plazo máximo de 30 años. En ese caso, el pago mensual estimado sería de alrededor de 9 mil 195 pesos.
¿Cuánto presta Infonavit y de qué depende el monto?
El monto del crédito depende de varios factores:
- Salario mensual
- Capacidad de pago
- Edad del solicitante
- Historial crediticio
- Ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda
Actualmente, el Infonavit puede prestar hasta 2 millones 935 mil pesos, aunque la cantidad final varía según el perfil de cada derechohabiente. El plazo del crédito va de 1 a 30 años, con la condición de que la suma de la edad más el plazo no supere los 70 años en hombres ni los 75 en mujeres.
Requisitos para tramitar un crédito Infonavit
Para solicitar un crédito hipotecario con el Infonavit es necesario cumplir con los siguientes requisitos básicos:
- Ser derechohabiente con relación laboral vigente
- Estar registrado en una Afore
- Contar con registros biométricos actualizados
- Autorizar la consulta al buró de crédito
- No tener un crédito vigente con el Infonavit
El instituto recomienda ingresar a Mi Cuenta Infonavit para consultar la precalificación y verificar el monto disponible.
Pasos para solicitar un crédito Infonavit
- Precalificación y elección del crédito: El trabajador debe consultar en Mi Cuenta Infonavit si ya puede solicitar el financiamiento y cuánto puede obtener.
- Realizar el curso “Saber +”: El instituto solicita completar este curso para orientar a los usuarios sobre las condiciones del crédito.
- Solicitar el avalúo: Si la vivienda se compra con un particular, será necesario pedir un avalúo mediante una unidad autorizada.
- Integrar expediente y solicitar el crédito: Se entrega la documentación requerida para iniciar formalmente el trámite.
- Elegir notario público: El acreditado deberá seleccionar al notario que realizará la escrituración.
- Recibir la constancia de crédito: Una vez aprobado el trámite, el Infonavit entregará la constancia correspondiente.
¿Entre más ganas, más dinero presta Infonavit?
Sí. El monto del crédito aumenta conforme incrementa el salario mensual del trabajador; sin embargo, también suben las mensualidades y la tasa de interés aplicada. Según las tablas del Infonavit, las tasas van desde el 3.69% para salarios más bajos hasta el 10.45% para ingresos superiores a los 23 mil 537 pesos mensuales. Esto significa que quienes tienen mayores ingresos pueden acceder a montos más altos, aunque también adquieren pagos mensuales más elevados durante la vida del crédito.
¿Qué otros beneficios ofrece Infonavit?
El instituto también permite:
- Solicitar créditos conjuntos con cónyuge o familiar
- Acceder a recursos adicionales mediante Equipa tu Casa
- Adaptar viviendas con el programa Hogar a tu Medida
- Tramitar nuevos créditos si el anterior fue liquidado sin incumplimientos
Hasta el momento, el Infonavit mantiene disponibles sus simuladores y herramientas digitales para que los trabajadores puedan revisar cuánto podrían recibir dependiendo de su salario y capacidad de pago.
