Conseguir una casa propia en Guanajuato se ha vuelto más costoso, pero también han aumentado las opciones de financiamiento para los trabajadores afiliados al Infonavit. Durante 2024 y 2025, el instituto registró un repunte importante tanto en el número de créditos otorgados como en el dinero destinado para vivienda. Los datos abiertos del propio organismo muestran que, después de varios años con cifras estables, el financiamiento comenzó a crecer con más fuerza, lo que refleja una mayor demanda de vivienda y también un aumento en el costo real para adquirir una casa.
Créditos de Infonavit crecieron con fuerza en Guanajuato
Durante más de una década, el número de créditos hipotecarios en el estado se mantuvo sin grandes cambios. Entre 2012 y 2023, el promedio mensual osciló entre mil 800 y poco más de 2 mil 200 financiamientos. Sin embargo, en 2024 se presentó un cambio importante. Ese año se otorgaron 31 mil 817 créditos, lo que elevó el promedio mensual a 2 mil 651 financiamientos, la cifra más alta registrada en los últimos años. La tendencia continuó en 2025. Entre enero y octubre ya se habían entregado 26 mil 998 créditos, con un promedio de 2 mil 700 al mes, incluso por encima del ritmo del año anterior. Esto confirma que más trabajadores están recurriendo al instituto para poder comprar vivienda, construir o mejorar su patrimonio.
También aumentó el dinero que presta Infonavit
El crecimiento no sólo se refleja en la cantidad de créditos, sino también en el monto del financiamiento. En 2012, Infonavit destinó poco más de 4 mil 570 millones de pesos para vivienda en Guanajuato. Para 2024, esa cifra prácticamente se triplicó y llegó a 12 mil 987 millones de pesos. En 2025, con cifras aún preliminares, el monto acumulado ya alcanza los 14 mil 832 millones de pesos, por lo que todo apunta a un nuevo máximo histórico al cierre del año. Esto significa que comprar una vivienda requiere hoy mucho más dinero que hace una década.
El crédito promedio casi se triplicó
Hace algunos años, el promedio de financiamiento era mucho menor. En 2012, cada crédito rondaba los 199 mil pesos. Para 2020 ya superaba los 300 mil pesos, y en 2023 rebasó por primera vez los 400 mil pesos. Actualmente, en 2025, el promedio por crédito ya alcanza los 549 mil pesos, casi el triple comparado con el inicio de la serie. Este aumento refleja tanto el encarecimiento de la vivienda como una mayor capacidad de financiamiento por parte del instituto.
¿Cómo sacar un crédito Infonavit en 2026?
Para solicitar un crédito hipotecario necesitas cumplir con algunos requisitos básicos: Tener relación laboral vigente, estar registrado en el IMSS, contar con los puntos necesarios en Mi Cuenta Infonavit, autorizar la consulta de Buró de Crédito, tomar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor” y elegir el tipo de crédito que más te convenga. El trámite puede revisarse directamente desde la plataforma oficial de Mi Cuenta Infonavit, donde también puedes consultar tu saldo de subcuenta de vivienda y la cantidad de crédito disponible. Además del crédito tradicional, Infonavit ofrece otros esquemas que ayudan a los trabajadores.
Comprar casa cuesta más, pero hay más opciones
El repunte de 2024 y 2025 confirma una doble realidad: hay más créditos disponibles, pero también comprar vivienda es cada vez más caro. Para miles de trabajadores en Guanajuato, el acceso a un financiamiento más alto representa una oportunidad real de adquirir patrimonio, aunque también exige una mejor planeación financiera para no comprometer el ingreso familiar a largo plazo.
