Infonavit: Requisitos clave para evitar el rechazo de tu crédito de vivienda en 2026

Infonavit: Parámetros esenciales para asegurar tu crédito de vivienda en 2026

Si planeas solicitar un crédito al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en 2026 para adquirir o renovar tu casa, es crucial cumplir con ciertos criterios matemáticos y laborales estrictos. Aunque el ahorro para vivienda es un derecho de todos los trabajadores, el instituto evalúa rigurosamente las condiciones del solicitante para garantizar que pueda cumplir con el compromiso de pago. De lo contrario, tu solicitud podría ser rechazada.

Condiciones fundamentales para la aprobación del crédito Infonavit

Para evitar que te nieguen el financiamiento, debes atender los siguientes puntos clave:

1. Cumplir con la regla “Edad + plazo de pago”
   No existe una edad fija para dejar de ser sujeto de crédito, pero hay un límite que combina tu edad actual con el tiempo de pago del financiamiento. La suma de ambos factores no debe superar un tope establecido:
   • Hombres: Edad + plazo no puede rebasar los 70 años. Por ejemplo, si tienes 60 años, el plazo máximo sería de 10 años.
   • Mujeres: Edad + plazo no puede exceder los 75 años. Por ejemplo, una mujer de 60 años podría contratar un crédito hasta por 15 años.
   Este criterio, basado en el artículo 16 de la Ley del Infonavit, busca asegurar que la deuda se liquide durante la etapa productiva del trabajador.
2. Tener empleo activo y cotizar ante el IMSS
   Uno de los requisitos fundamentales es contar con una relación laboral vigente al momento de iniciar el trámite. Para la aprobación, debes:
   • Estar dado de alta y cotizando activamente ante el IMSS.
   • Tener un empleador que realice la aportación patronal del 5%.
   • Permitir el descuento vía nómina para el pago del crédito.
   Si ya estás jubilado y no cuentas con empleo formal, el Infonavit no puede autorizar el financiamiento, ya que no existe un salario activo que respalde la amortización.

Evaluación adicional y consideraciones importantes

Antes de aprobar un crédito, el Infonavit evalúa diversos criterios, incluyendo estabilidad laboral, edad, salario diario integrado, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, capacidad de pago e historial crediticio. Además, es necesario reunir al menos 100 puntos en la precalificación y autorizar la consulta en sociedades de información crediticia. Si el sistema detecta un nivel elevado de deudas en relación con tus ingresos o atrasos mayores a 12 meses, la solicitud puede verse afectada negativamente.

En resumen, asegurar un crédito del Infonavit requiere atención detallada a estos parámetros para maximizar las posibilidades de aprobación y evitar contratiempos en tu proyecto de vivienda.