Ecatepec implementa ambiciosa campaña de regularización de propiedades con beneficios fiscales sin precedentes
En una decisión que busca brindar certeza jurídica a miles de familias, el gobierno municipal de Ecatepec, Estado de México, ha puesto en marcha una campaña integral de estímulos fiscales para la regularización de la tenencia de la tierra. Esta iniciativa, aprobada durante la octava sesión de Cabildo celebrada el pasado 12 de marzo, representa un esfuerzo coordinado con instituciones como el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS) y el Registro Agrario Nacional (RAN).
Beneficios escalonados según el valor catastral de las propiedades
Óscar González Morán, subdirector de Tenencia de la Tierra de Desarrollo Urbano de Ecatepec, detalló los esquemas de bonificación que se aplicarán durante el ejercicio fiscal 2026:
- Propiedades con valor inferior a 1,065,000 pesos: Aquellas que paguen el impuesto predial correspondiente a 2025 y 2026 recibirán una bonificación del 100% para años anteriores, incluyendo multas, recargos y demás accesorios. Estas deben ser exclusivamente para casa habitación, sin presencia de comercio alguno.
- Propiedades entre 1,065,000 y 3,000,000 pesos: Al cumplir con el pago del predial 2025-2026, obtendrán un descuento del 50% para adeudos anteriores, multas y recargos. En este rango se permite un local comercial que no exceda los 50 metros cuadrados.
- Propiedades entre 3,000,000 y 6,000,000 pesos: Con el mismo requisito de pago actual, la bonificación será del 30% para obligaciones pasadas, aplicándose igualmente la restricción de 50 metros para locales comerciales.
Exenciones y descuentos en el traslado de dominio
La medida incluye también beneficios específicos para el traslado de dominio, facilitando los procesos de regularización:
- Propiedades con valor inferior a 1,065,000 pesos: Exención total de cualquier pago relacionado, incluyendo recargos.
- Propiedades entre 1,065,000 y 3,000,000 pesos: Descuento del 50% en los costos de traslado de dominio.
- Propiedades entre 3,000,000 y 6,000,000 pesos: Descuento del 30% en este mismo concepto.
Ventajas adicionales para propietarios de bajos recursos
Para quienes posean propiedades con valor inferior a 1,065,000 pesos, se otorgará una bonificación del 80% en el costo de expedición de la certificación de clave y valor catastral, además de la condonación de cualquier adeudo por impuesto predial o aportación de mejoras. "No pagarán absolutamente nada", enfatizó González Morán.
El funcionario municipal hizo un llamado urgente a la ciudadanía para que acudan a la presidencia municipal y aprovechen esta oportunidad histórica. "Su propiedad va a tener garantía jurídica para ustedes y toda su familia", afirmó, subrayando que esta campaña no solo resuelve problemas fiscales, sino que proporciona seguridad patrimonial a largo plazo.
Esta iniciativa se enmarca en los esfuerzos del gobierno local por fortalecer la regularización de la tenencia de la tierra, un tema crucial en municipios con alta densidad poblacional como Ecatepec. Los estímulos fiscales buscan incentivar la formalización de propiedades que, por diversas circunstancias, carecen de documentación completa, mejorando así la planeación urbana y la recaudación municipal.
