Infonavit transforma el acceso a la vivienda con el innovador modelo T100 para 2026
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha presentado una revolución en el financiamiento hipotecario mexicano: el modelo T100. Esta nueva estrategia, integrada en el Plan Estratégico y Financiero 2026 de la institución, reduce drásticamente los requisitos para que los trabajadores formales obtengan un crédito de vivienda.
¿En qué consiste exactamente el modelo T100 del Infonavit?
El modelo T100 es un crédito hipotecario diseñado específicamente para trabajadores que buscan:
- Adquirir vivienda nueva o usada
- Construir en terreno propio
- Realizar mejoras significativas en su hogar actual
La característica más impactante es la reducción del umbral de puntos requeridos: de los tradicionales 1,080 puntos a solamente 100 puntos. Este cambio elimina barreras históricas, especialmente para trabajadores con ingresos equivalentes a uno o dos salarios mínimos.
Características financieras clave del nuevo esquema
Este crédito hipotecario ofrece condiciones adaptadas a la realidad de los trabajadores:
- Plazos flexibles: Pagos fijos con duración de hasta 30 años
- Monto personalizado: Determinado por salario, ahorro en subcuenta de vivienda y capacidad real de pago
- Edad considerada: Los términos varían según la edad del solicitante
Beneficios transformadores del modelo T100 para 2026
El Infonavit ha diseñado este modelo con ventajas concretas que cambian radicalmente la experiencia crediticia:
Aprobación acelerada: El proceso que antes tomaba años ahora se concluye en cuestión de meses, agilizando significativamente el acceso a la vivienda.
Flexibilidad en historial crediticio: Un historial negativo en el buró de crédito ya no será obstáculo automático, excepto cuando el solicitante tenga otro crédito hipotecario vigente.
Independencia del puntaje de aportaciones: Las aportaciones patronales no afectarán directamente el puntaje del trabajador. Los atrasos del patrón no perjudicarán la calificación crediticia del empleado.
Impacto social y objetivos institucionales
Este modelo representa un cambio de paradigma en el financiamiento de vivienda en México. Al eliminar barreras tradicionales y simplificar requisitos, el Infonavit busca:
- Democratizar el acceso a créditos hipotecarios
- Facilitar que más trabajadores formales alcancen el sueño de la vivienda propia
- Crear procesos más ágiles y eficientes en la gestión crediticia
- Responder a las necesidades reales del mercado laboral mexicano
La implementación del modelo T100 marca un hito en las políticas de vivienda del país, alineándose con la visión del Infonavit para 2026 de crear mecanismos más inclusivos y accesibles para todos los trabajadores formales de México.
