El diputado local Mario Sánchez, del Partido Acción Nacional (PAN), presentó este 12 de agosto de 2026, durante la sesión virtual de la Comisión Permanente del Congreso de la Ciudad de México, un paquete de reformas legislativas para fortalecer el combate contra el despojo de propiedades. La iniciativa incluye modificaciones al Código Fiscal, al Código Civil, a la Ley del Notariado y a la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios de la capital.
Reforma al Código Fiscal: fin al uso de predial como prueba de propiedad
Una de las propuestas centrales es la reforma al Código Fiscal, con la cual se busca impedir que los comprobantes de pago del impuesto predial puedan ser utilizados para acreditarse como dueño de un inmueble. Según explicó el legislador, esta práctica es frecuentemente empleada por despojadores, quienes se ostentan como propietarios legítimos mediante dichos recibos, dificultando que los verdaderos dueños puedan recuperar sus bienes.
“El lunes hicimos un compromiso público y hoy venimos a cumplirlo. Patrimonio Seguro no será una campaña ni una conferencia de prensa: será una ruta de reformas concretas para cerrar, una por una, las puertas que hoy encuentran abiertas los despojadores”, declaró Sánchez Flores al presentar la iniciativa.
Modificaciones al Código Civil y a la Ley del Notariado
La propuesta incluye una reforma al artículo 1151 del Código Civil, para establecer que la prescripción de la posesión de una propiedad “no podrá fundarse en despojo, violencia, ausencia de consentimiento, simulación, suplantación de identidad, falsificación documental u otro hecho ilícito”. Esta medida busca evitar que la figura de la prescripción sea utilizada para legitimar despojos.
Asimismo, se presentó una iniciativa de reforma a la Ley del Notariado para la Ciudad de México, que obligaría a los notarios a verificar identidades, poderes, documentos, antecedentes registrales y la trazabilidad de los pagos antes de realizar cualquier modificación de la propiedad. De esta manera, se busca cerrar el paso a operaciones fraudulentas que se formalizan ante fedatario público.
Fortalecimiento de las inmobiliarias y mecanismos de trazabilidad
La tercera iniciativa plantea una reforma a la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios para la Ciudad de México, con el objetivo de fortalecer las obligaciones de las inmobiliarias y los profesionales del sector, quienes deberán verificar y documentar las operaciones en las que intervengan, además de generar mecanismos de trazabilidad que permitan rastrear las transacciones.
“Esta es la primera iniciativa, pero no será la última. Vamos a revisar cada grieta jurídica que pueda ser utilizada para despojar a una familia y vamos a proponer las reformas necesarias para cerrarla. Porque los despojadores buscan adelantarse a la ley; nuestra obligación es hacer que la ley se adelante a ellos”, afirmó el diputado.
Siguientes pasos en el Congreso
La iniciativa fue turnada a las Comisiones unidas de Administración y Procuración de Justicia y de Hacienda, con la opinión de la Comisión Registral, Notarial y de Tenencia de la Tierra. El siguiente paso será el análisis y dictamen de las propuestas en dichas comisiones, donde se definirán los ajustes finales antes de su eventual discusión en el pleno.
