Prosoc de la CDMX bajo fuego por presuntas irregularidades en gestión condominal
La Procuraduría Social (Prosoc) de la Ciudad de México enfrenta una avalancha de denuncias por su manejo de conflictos condominales, acusada de aplicar una crueldad administrativa y corrosiva que favorece a empresas administradoras mediante asambleas manipuladas y el mínimo de votos necesarios. La Contraloría General de la capital ha iniciado investigaciones contra el esquema jerárquico del Órgano Interno de Control del organismo, encabezado por Jorge Caltenco, junto con Omar Piña, exsubprocurador de Derechos y Obligaciones en Condominio.
El caso del doctor Manzano: un sueño convertido en pesadilla
Carlos Manzano, médico pensionado que invirtió sus ahorros de vida en un costoso departamento en la colonia Hipódromo Condesa, alcaldía Cuauhtémoc, ha visto violentado su derecho a una vivienda digna durante casi un año. En Chilpancingo 14, enfrenta ineptitud, burocracia, negligencia y un presunto contubernio de altos funcionarios de la Unidad Departamental de la Prosoc.
En 2025, Manzano solicitó información simple: verificar los registros de la Administración y Comité de Vigilancia de su edificio, tras detectar irregularidades en el manejo de cuotas vecinales. Incluso una mesa coja en el pasillo, sostenida con un bote de pintura, le generó dudas sobre el destino del dinero. Sus legítimas interrogantes surgieron por la operación de dos empresas designadas de forma leonina.
Manipulación de asambleas y amenazas
El doctor documentó cómo se realizaron asambleas sin alcanzar quórum legal, con convocatorias sucesivas que obtuvieron el mínimo de votos. En enero, fue amenazado y filmado sin consentimiento por personal de Manzana Verde, empresa que se autogestionó como única propuesta para administrar el condominio. "La empresa es juez y parte", denuncia Manzano, señalando que desde octubre de 2025 opera de facto como administradora, tras recibir la estafeta de RM Administradora de Ricardo Mateo Tamayo.
Sus demandas básicas incluyen:
- Certeza jurídica en servicios de mantenimiento
- Asignación protocolizada de su cajón de estacionamiento
- Plano y escritura pública correspondiente
- Pago justo de cuotas según su indiviso
A la fecha, ningún espacio está definido, y Manzana Verde recauda cuotas mensuales y extraordinarias sin registro ante la Prosoc.
Presuntas prácticas de corrupción y regalos prohibidos
Manzano documentó negligencia y maltrato feroz dentro de las oficinas de la dependencia, informando personalmente al secretario de Gobierno de la CDMX, César Cravioto Romero, y al procurador social Vladimir Aguilar García. En vísperas navideñas, presenció cómo la titular de Manzana Verde repartía regalos a servidores públicos, días antes de una audiencia a la que no se presentó.
El médico ha presentado dos denuncias ante el Órgano Interno de Control de la Prosoc, sin que haya sanciones contra el personal denunciado. "La Prosoc nunca ha sancionado a los servidores leoninos", afirma, mientras busca concluir trámites para sancionar a las administradoras.
Patrón de conducta y más víctimas
El caso Manzano revela un modus operandi que se extiende por condominios de colonias Juárez y Roma, de alta plusvalía. Eduardo Pérez Hernández, jefe de la Unidad Departamental, ha contactado a víctimas para pedirles que desistan de denuncias ante la Contraloría General. Mensajes obtenidos por Crónica muestran estos intentos de silenciamiento.
La gestión del exsubprocurador Omar Piña Hernández no solo no procuró paz y vivienda digna, sino que agudizó diferencias hasta convertir a unos en violentadores y a otros en víctimas. Vecinos señalan incluso la involucración del exesposo de una actriz y conductora mexicana, beneficiado por funcionarios de la Prosoc.
Fraudes inmobiliarios en desarrollos Sky
Paralelamente, vecinos de alcaldías Cuauhtémoc y Benito Juárez denuncian un supuesto fraude en desarrollos Sky (Skyhaus Rise, Skyhaus Grand, Skyhaus Luxe). Afectados pagaron depósitos superiores al millón de pesos desde 2021, pero la mayoría de obras no han iniciado. "Nos han dado excusas, como problemas con vecinos y autoridades, pero no hay pruebas", afirma Luis Gómez, uno de los manifestantes.
La constructora Global Businesses Inc. prometió ocho proyectos, pero retrasos y falta de avances generan desconfianza. Compradores exigen a Federico Cerdas cumplir con entregas o devolver inversiones, iniciando acciones legales ante la incertidumbre y angustia generada.
Este entramado de denuncias pinta un panorama sombrío para la Prosoc, organismo que nunca ha gozado de opinión favorable entre capitalinos bajo régimen condominal, y cuya credibilidad se erosiona ante cada nuevo caso de presunta corrupción y negligencia administrativa.
